房产税离无锡还有多远?
在上海和重庆出台房产税试点“周岁”之际，财政部相关人士发出声音，今年房产税试点方案可能在广州、南京等一线城市及部分二线城市同时推出。“房产税”，如今的脚步似乎已经越来越近了。一旦南京开征房产税，也意味着“房产税”将正式在江苏省内落地开花。无锡是否会跟进?一旦推行房产税，又会给无锡楼市带来什么样的影响?一系列问题均成为近期锡城房产界讨论的焦 点。
一问：无锡有无可能推行房产税?
2011年，在“限购”面前，房企一片哀鸿遍野，争论一时的“房产税”慢慢淡出人们视线。而12月12日至14日举行的中央经济工作会议明确提出“推进房产税改革试点”再次引发人们关注热潮。外加上海、重庆两地试点一年的节点，关于“房产税”取代“限购”的声音不绝于耳。随后在今年1月初举行的第二届房地产新年峰会上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，广州、南京等大城市以及中西部的二三线城市都不排除今年跟进房产税实施的可能。坊间疯传南京年内肯定会执行房产税，而备受住建部关注的无锡实行房产税的可能性有多大呢?
在采访中记者听到了两种截然相反的声音。一种认为无锡离房产税的开征不远了。持这一观点的人士认为，无锡在响应国家政策方面向来很积极，所以如果其他地方陆续推行的话，无锡应该也不会落后的。更何况无锡是住房信息全国联网的40个试点城市之一，而个人住房信息联网可以为房产税提供基本的数据支持，是房产税施行的必要条件，也就是说无锡已开始在为施行房产税铺路了。
另一种声音则认为无锡开征房产税的可能性微乎其微。在这一种观点的人士看来，无锡怎么说都只是二三线城市，而房产税这一新政策目前虽然在往扩大试点面的方向进行着，但主要还是在选择一些有代表性的一线城市进行试点，尚未到逐步铺开的阶段。“还没到那个火候。”民安房产总经理严军称：“再说了，市场已经在苦撑了，没有必要一棍子打死它，上至政府、下到房企甚至个人都不想这个市场死掉，毕竟现在的关键还是维稳，如果房地产真的不行了，影响的不仅仅是这一个行业，还会造成很多相关产业链的不景气。”
究竟无锡与房产税会不会划上等号?房管部门人士表示，这种大政策都是从上而下的，房管局不可能自行确定开征房产税，即使是无锡政府层面，也会按上级的要求来执行，况且房产税从试点到完善需要很长的一段路要走，无锡近期开征房产税可能性不大。
房产税离无锡还有多远?
二问：无锡有无必要推行房产税?
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房产税的政策效应已开始逐步显现。之前有媒体报道称，房产税对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以优化，居民住房消费观念开始转变。不过也有声音认为房产税对房价的影响、对税收的影响并不大，远没达到原先预计的效果。
那么就无锡目前的房地产市场而言，需不需要推行房产税呢?目前房产税的状态还处于试运行阶段，覆盖的范围比较小，但这个制度框架对今后几十年的影响是巨大的，会慢慢地打造成地方政府重要的支撑。因此从长远看，房产税全面铺开肯定是大趋势。但在现阶段，从上海、重庆的试点政策看，房产税只是调控的一项政策，所起的作用主要还是抑制高档房、投资投机购房行为以及增加继续调控的预期，对买房人起到导向性的作用。如果单单从抑制房价过快增长的角度看，无锡目前已经不需要出台房产税。再说了，征收房产税的地方应该是房地产泡沫比较大的一线城市，而无锡市场还处于比较规范状态，如果征收房产税，增加一般购房者的负担。虽然缴纳房产税的是房屋持有人，但他们极有可能将这一税种所产生的税款转嫁到租客或二手房购买者。
