还在为楼市是否回暖而争执吗?昨日的南京楼市用铁板钉钉的认购数据告诉大家：市场真的回暖了。市场回暖的表情体现在昨天开盘的11家楼盘的销售业绩上———所有楼盘出现较大比例的认购，数家楼盘出现“日光”。在各家楼盘的售楼处，忙碌而兴奋的售楼顾问和挨挨挤挤的购房者，再一次提醒当前的市场，尽管有调控，但这里仍是“金九”。
[江宁] 开盘卖了261套，再现“日光盘”
位于江宁科学园城东路以西的融侨世家项目，昨日首次亮相，推出了270套新房源。尽管该楼盘距离地铁一号线南延线尚有一段距离，但在开发商较长时间蓄水后，吸引了大批购房者到场。开发商将认购现场设置在了玄武饭店。9点不到，就有三四百位购房者赶到。销售人员表示，一共发出去了389个选房号。270套房源除去3套样板间和2套物业用房外，当天被认购261套，仅有4套住房没有认购，使得该项目成为房产新政出台后，江宁第一个名副其实的“日光盘”。
记者在销售现场看到，融侨世家推出的是1号楼和4号楼的房源，可售房源共265套，主力户型为89平方米和91平方米的两房，还有少量100多平方米的三房。这批房源中最便宜的一套房源价格为8695元/平方米，最高的一套为10891元/平方米，开发商给出94折左右的优惠，优惠后的均价在9400元/平方米。
上午9点，开发商宣布开始选房，5分钟内有10组客户选房，随即现场销控表上显示，有9套房源已被认购。在选房开始半个小时左右，现场显示已经有98套房源被认购。一位购房者表示，他目前在江宁居住，买房子一方面是用来改善居住，另一方面也有投资保值的打算。从昨天开出的价格来看，该购房者表示他能够接受。“江宁的其他房子都到15000了!”另一位购房者选中了一套89平方米的两房，他表示，他下手购买的原因是因为目前的价格还算合理，他认为接下来江宁的房价还要涨。
昨日下午，开发商提供的数据显示，此次265套可售房源当场被认购261套，该项目成为新政出台后江宁首个“日光盘”。
开盘涨价500元，仍卖了1/3
如果说融侨世家的热卖，和长期蓄水以及合理定价有关，那么江宁宜家国际公寓的销售成绩，则更体现了市场回暖的劲道。该项目昨日推出了99套房源，打折后的销售均价为9400元/平方米，昨日认购了30套左右。乍一看上去，这样的销售成绩平平，不能算热销，不过该项目早在一个月前开盘推出的销售均价是8900元/平方米，此次开盘推出的价格上涨了500元/平方米。在这样的背景下，开发商仍取得了1/3的认购成绩，不能不算是一个不错的成绩。
[河西] 价格不便宜，房源照样受追捧
“这样的价格不便宜啊!”在河西宋都美域售楼处，一位晚来的购房者在看到房源价格后发出了这样的感慨。宋都美域此次推出的是1号楼的108套房源，销控表上优惠前的标价是19000元/平方米到21000元/平方米不等。尽管价格不低，不过销控表上已显示有60套房源被认购。
“我们这次推出的优惠比较多。”宋都美域的销售人员向记者表示，两房两厅一卫户型开盘前缴纳诚意金5万元，签约时可减免15万元的购房款;三房两厅两卫户型开盘前缴纳诚意金5万元，签约时可直抵20万元购房款。此外，每位购房者还可获赠5万元车位抵用券。扣除这些折扣之后，销售均价大概在17500元/平方米。这一价格和周围的数家楼盘相比，基本持平，并不具备特别的价格优势。六成左右的认购成绩，体现了市场的温度。
同样，销售价格在16500元/平方米的河西中北品尚项目，在连续几日的认购之下，也取得了不错的销售成绩。此次中北品尚推出的108套房源，主力户型为69平方米的一房和88、90平方米的两房，一房总价105万元起售，两房总价145万元起售。据介绍，中北品尚给出的优惠是每平方米减免600元左右，房源实际成交均价在16000元/平方米，当天创下了70多套的认购量，去化量达到了七成。
定价合理，板桥再现“日光盘”
昨日下午，此前已提前排序的板桥金地自在城项目，推出了200套精装修新房源，销售价格仍在10000元/平方米以内，和此前价格持平。开发商给出的优惠是3.5%的折扣，这200套房源的实际成交价格在9500元/平方米左右。此次200多套房源共有300多位购房者缴纳了诚意金，考虑到选房时间问题，开发商通知购房者按照之前缴纳诚意金的顺序分时间段前来选房，直到昨天傍晚，选购也未结束。不过，开发商表示，昨天下午的选购比例很高，此次推出的200套房源，极有可能像此前数次推出的房源那样，再次成为“日光盘”。
[江北] 市场回暖，销售价格水涨船高
位于江北珠江镇板块的通宇林景雅园，昨日推出了66套新房源。这是长江隧道通车后，江北隧道口首家推盘的项目。通宇林景雅园因为长江隧道开通和收费的问题，一度推迟开盘时间。该项目此前传出的销售价格在8500元/平方米左右，珠江镇板块隧道口附近的二手房销售价格也在8000元/平方米左右。不过，昨日通宇林景雅园开出了令人咋舌的9900元/平方米的均价。主力户型为114平方米到120平方米的三房，优惠则相对较小，一次性付款97折，按揭贷款98折;公积金贷款及公积金组合贷款无折扣。尽管价格接近万元，但仍吸引了不少购房者，不过开发商提供的现场销控表显示绝大部分房源被认购。目前长江隧道通车，江南江北距离确实被缩短了不少，但隧道目前仍按次收费，珠江镇的二手房价格并未因为隧道开通而大涨。此次通宇林景雅园销控表上体现的热销，让人感到吊诡的同时，只能感叹江北楼盘价格的突飞猛进。
另外，昨日江北开盘的旭日爱上城和天润城，则保持了8000元/平方米以下的销售价格。相比之下，地铁三号线开工在即的消息，并没有给桥北板块提供价格支撑。
[城北] 低价开盘，房源售罄引发骚乱
昨日上午，此前一直以山寨案名和低价闻名于南京楼市的城北乐居雅花园临时售楼处，由于排队叫号忽然停止，引发了购房者和开发商的冲突，并招来了警察维持秩序。随后，开发商张贴了一张告示，该告示说“乐居雅花园一组团的房源已销售完毕，下一批房源需要等到年底”。此后，部分购房者在向销售人员询问的时候，得到的答复居然是他们并没有开盘。
乐居雅花园此前宣布于昨天首次开盘，推出300多套新房源。该楼盘此前宣布的最低起售价格为7050元/平方米，这一价格比江北一批在售楼盘价格都要低不少。为此，昨天有不少购房者凌晨三四点就赶到临时售楼处排队。不过，昨天上午8点40分开时排队叫号后，在排到60多个号之后，开发商便宣布停止叫号，这一做法引发购房者的不满，部分购房者和开发商工作人员发生冲突。据购房者介绍，此次开发商虽然宣称拿出300多套房源，但是其中绝大部分房源都已经被开发商的内部职工认购了，因此昨天计划发放的号码就只有60多个。
迈皋桥地铁楼盘开盘受追捧
位于地铁一号线迈皋桥站附近的中电颐和家园，昨日推出尚璟01、06栋，共160多套房源，吸引了200多位购房者排队购买。该楼盘在新政出台后数次推盘，但此前推盘的销售成绩都不理想，开发商曾经一度给出9折优惠。让开发商没有想到的是，昨天推出的160套新房源，小高层的均价在每平方米14900元，高层房源的价格在每平方米13600元，这一价格和此前推出的房源相比不但没有降，反而有所上涨。不过，尽管价格不便宜，昨日上午仍有140多套房源被认购，这一认购成绩是该楼盘新政后数次推盘中，销售成绩最好的一次。
在售楼现场，记者发现了不少投资客的身影。一位购房者表示，她在2008年的时候，在中电颐和家园以7000元/平方米的价格买了一套110平方米左右的房子。由于看好该项目周边交通和配套设施，决定再买一套投资保值。该购房者不但缴纳了10万元诚意金，拿了两个房号，而且还喊了朋友一起过来买房投资。
[城东] 价格坚挺，楼盘高比例认购
昨日上午，城东楼盘紫金东郡在苏宁银河索菲特大酒店开盘销售，推出16、21、23号三栋楼，共计73套房源。此次所推户型面积从90平方米到160平方米不等，主力户型是120-140平方米的三房，均价为15100元/平方米。开发商给出的优惠是：一次性付款，可享受3%优惠;首付三成以上的商业贷款，可享受1%的优惠。此外，昨天购房还可享受总价减免2万元的优惠。截至昨日中午，紫金东郡共有50套房源被认购，去化率达到了68%。
[全市] 认购创纪录达到515套
在11家楼盘的集中“轰炸”下，昨日南京楼市的认购创下了新政以来单日认购量的新纪录———南京网上房地产统计数据显示，昨日全市新建商品住宅认购量达到了515套。由于认购数据的录入操作问题，昨日认购的这些住宅将在最近几天陆续上传到网上，因此，515套认购量还不是昨日楼市实际的认购量，实际认购量还将比这个数值要大。业内人士表示，在房源供应充分的情况下，此前由于新政出台而受抑制的刚性需求以及部分投资需求，目前已开始全面爆发，市场回暖的脚步已越来越坚定。
