“金九银十”的第二个双休日，南京的开发商依旧比较谨慎，江北、江宁等地的三家楼盘昨天总共只推出了两百来套房源，不过人气都还不错，有的认购量半天过半，城东一家楼盘还趁势加价100元。
这边涨着 加价100虽不多但让人不爽
城东一家楼盘昨日推出约60套64平方米的小户型，毛坯均价在每平方米13000元左右。记者了解到，这家楼盘此次推出的房源首先是针对前期交过诚意金的客户，这批客户已经提前选定了房型和房号，因此昨天记者在售楼现场并没有看到喧闹的人群，不少买房人来了就直接办理交纳定金的手续。由于前期聚集了数量可观的意向客户，开发商显然信心很足，销售人员告诉记者，这批新房不仅没有推出任何优惠条件，甚至还将价格上调了100元/平方米。
“市场一转好就涨价，虽然幅度不大，但是心里多少有点不舒服”。现场一位姓于的买房人说，之前看中的一套顶层的房源价格为15500元/平方米，周五晚上接到销售员的临时通知，说周六早上就开盘，来了一看，房价涨到了15600元。他问销售人员怎么回事，得到的答复是这批房源预定情况还不错，所以开发商临时决定上调。“100元的幅度也不算多，60平方米才6000元，再找找人打点折什么的，没多大变化，不过这种风气不能助长啊!”
该楼盘的营销负责人也承认，开盘的价格确实小涨了100元，但是涨价是由市场所决定。“一方面景观比较好，就在中心花园附近，可以说是位置最好的小户型。”他说，小涨也是为试探市场，结果还不错。
那边让着 为蓄人气不减促销优惠力度
城东这家楼盘之所以能吸引这么多人出手买房，甚至还有底气小幅抬价，说到底还是因为其价格在同地区楼盘中具备一定优势,比周边的楼盘便宜了1000-2000块钱，记者采访到的几家人都这样表示。王小姐带着母亲和未来的岳父岳母一起来选房，两边的老人为他们俩选了很久的婚房，最后才挑中这里的一间小洋房。老人说，这边的环境还算不错，离地铁站也近，最重要的是户型小，价格合适，总价比较低，所以定了这里。孙先生则是为自己家人选的首套房，“城东环境好，周边房价都不低，等楼市回暖了，1.5万基本是底线，所以尽管小涨100块，我们还是决定买了，毕竟是自己住的。”
昨天推房的其他两家楼盘也都表现不错，江北的天润城推出了少量户型为90平方米和101平方米的三房，售价大概在7800-7900元/平方米。开盘当天购买享受95折的优惠，开盘仅一个小时，就有14套房源售出。江宁的东郊小镇昨天也加推了四街区的100套挑高房源，面积为42和45平方米，均价9800元/平方米。开发商给出的优惠是当天认购每平方米减300元，一次性付款98折，按揭99折。昨天早上还没开盘，东郊小镇的售楼处门口就有约50人在排队等候了。
专家提醒 此时小涨时机不好
“金九银十”的南京楼市走势究竟如何，到底何时可以买房，相信这是不少买房人最为关心的话题。楼市专家认为，从目前市场行情来看，开发商的信心显然不太足，一是推房量明显减少，新开盘的一次只推三四十套，加推房源也不过五六十套，持续试探市场;另一方面促销力度依然不减，就是担心买房人因为涨价而继续观望。
“需要提醒的是，有的楼盘涨价或许也是为了试探市场，摸摸市场‘温度’，但即便100元的小涨，也应缓行。”楼市专家认为，这会给其他楼盘带来不好的示范效应，影响开发商的决策以及买房人的信心，尤其是在楼市继续深化调控的论调不断见诸中央媒体之时，涨价并非正确选项。市场人士同时表示，从总体楼市销售情况来看，南京楼盘的去化率仍不是非常理想，鉴于这两个月新房的大量上市，预计降价可能性不断增加，对于买房人来说，这应该是个好消息。
