临近岁末，在二轮调控和央行加息等政策的影响下，小户型逐渐成为开发商和购房者青睐的香饽饽。记者近日在房地产市场上了解到，南京有25家楼盘在未来一个多月的时间里主打小户型房源，上市总量在6000套以上。
多盘计划推出小户型
临近岁末，随着调控的继续，越来越多的开发商将小户型视作保持销量，回收资金的法宝。近日记者从房地产市场了解到，至少有5家主打小户型的楼盘计划在近期推出新房源，分别来自江宁、城北和河西。其中来自江宁的有3家。
位于江宁秣陵街道的莱茵铂郡是家纯新酒店式公寓盘，预计12月底推出300余套面积在46-65平方米的精装挑高房，虽然产权和水电都为商业性质，但其售楼人员认为低总价和精装修将为其赢得年轻购房者的青睐。同在江宁的东渡国际青年城和金陵天成也计划于12月底和元旦分别推出200余套小产权公寓房，前者户型面积在38-54平方米，预计均价每平方米约为13000元，而后者价格则在10600-10700元/平方米。
河西的盛世公馆和城北的中央上尚城也加入了小户型队伍，都计划于本月开盘。两者上市房源量在700套以上。
小户型分布江北江宁居多
除了积极准备开盘推房的小户型楼盘外，南京目前在售小户型的楼盘更是达到了20家之多。有趣的是，据365地产家居网的相关统计，这些楼盘中，有11家来自江宁区，占了总数的一半多。
对此，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，2009年楼市的涨价潮中，江宁房价普遍涨势过猛，造成不少刚需客户的流失。许多江宁楼盘在当时为应对销售趋势，开始转向小户型的建设。不少楼盘在今年完工，开始陆续开放，反而正应了当下调控后的市场形势。
市场适应调控的产物
“便宜啊，总价便宜，才买得起!”这是记者近两个月来在采访多个推出小户型公寓的楼盘时，年轻购房者最常见的回答。而在投资客看来，小户型也是他们入手和保值的好物件，“入手成本低，不但出租容易，转手也好卖。”
业内人士表示，小户型在当下越来越受到青睐，市场主体在年末已经向刚需群体倾斜。记者 张遥
