土地增值税的征收和清算是否一定能够抑制房价疯涨?
中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，通过土地增值税的预征和及时清算，可以均衡和适当缩小房地产开发利润，对北京、上海等地的房地产炒作加以限制。
业内人士认为，土地增值税的征收将使开发商通过一味提价，只能带来税负增加和利润相对减少的效果，从而达到调节房地产价格的目的。
另外，依法征管土地增值税，可增加开发商的资金周转难度，开发商为回笼资金，势必会下调房价加速推盘，从而达到平抑虚高房价的目的。这样，百姓得到实惠，开发商利润总额控制在合理区间，政府可遏制巨额税款流失。
北京科技大学教授赵晓指出，2007年1月，为给过热的房地产市场降温，国家税务总局曾要求各地税务机关严格土地增值税清算，此举曾令开发商大为紧张。然而，金融危机呼啸而来，中国经济形势急转直下，这一号称“革房地产商命”的税收政策再一次不了了之。
赵晓认为，重新祭出土地增值税清算政策可谓正当其时。”土地增值税的征收，将极大地抑制地王冲动，打击囤地行为。
广发证券分析师沈爱卿指出，如果土地增值税全面清算，将会对房地产上市公司的现金流带来很大影响。尤其一些开发高端项目的公司。
渤海证券周户也持相同的观点，他告诉记者，目前上市公司都是以1％的预征率来进行土地增值税的计提。
但是，他认为目前各省市对清算工作认识不同，全面清算的可能性不大，他担心一旦征收，开发商也会想方设法将税负转嫁至买方。
