“本合同签订后，因市场变化等造成商品房市场价格波动所产生的风险，由甲乙双方各自承担；甲乙双方按本合同的约定执行。”这是南京新版购房合同中，新增加的楼盘降价免责条款。昨日，记者从南京市房管局获悉，从11月29日开始，南京新版购房合同增加了以上款项。
新版购房合同增加降价免责条款，直接原因是今年9月以来部分大幅降价楼盘引发了大量“团退”事件。据了解，9月以来南京有20多家楼盘降价幅度明显，大幅降价行为引起了很多老业主的强烈不满，一些楼盘甚至出现老业主与开发企业之间过激行为。南京知名律师汪旭东在接受记者采访时表示，由于购买住房花费巨大，老业主因资产缩水导致心生不满可以理解，但因为降价要求退房或要求开发商给予补贴的做法，缺乏法律依据，难以得到法律支持。
“此次合同中添加这个条款，主要是为了提醒签订合同的双方加强风险防范意识。”南京市房产管理局产权市场处商品房管理科科长胡高生表示，“房子也是商品，房价随着市场波动是正常规律。”胡高生表示，新版合同启用后，因市场变化引起的房价波动，所产生的风险，由开发商和买房人各自承担。房管局希望新版购房合同启用之后，能够提醒购房者风险的存在，减少团退冲突事件。
