7天仅卖房2套!龙年春节，无锡楼市未见龙腾的喜气，反而呈现出冬眠的蛇样。
自去年2月无锡限购令出台后，成交一路下滑，直至年末，积累了许久的刚需面对松动的房价，终于忍不住出手，导致年底成交的翘尾，日均成交高达170套。然而这股子冲劲随着农历新春的来临而止步。先是元旦3天卖房91套，大幅缩水，在之后近3周的工作日中，日均成交在80余套这样一个稍显低迷的水平上。春节7天长假更是直接把无锡楼市硬生生地拉入冰河世纪。从无锡市房地产信息公众网公布的成交信息来看，自1月22日(除夕)至1月28日(初六)的7天时间里，无锡楼市仅除夕当天有2套商品房成交，其余都是“零蛋”。即使是除夕成交的那2套，也不是住宅，而是万达商业广场的2套办公用房，加起来面积只有84.38平米。无锡楼市向来有节日综合征，一到节假日成交便会缩水，尤其是春节，往往是一年中成交最低的一周。然而，7天卖2套房，连续6天吃“零蛋”，这样的销售纪录还属头一遭。记得去年春节7天，因为连续5天无销售、最后换来了7套的成交，而被誉为有史以来最惨的一个春节。没想到，今年的春节楼市成交之惨淡会更上一层楼。无锡的房企似乎对于这个春节的楼市早有“好不到哪里去”的预见，早在节前不少楼盘便做好了休假的安排。在采访中记者发现，一大半楼盘都是从除夕开始便歇业了，一般都要到初四、初五才恢复正常，即使售楼处有值班人员，也只供客户咨询，而不卖房。不过也有楼盘自始至终都是大门敞开，如金科米兰米兰、万科金域缇香、碧桂园、蠡湖香樟园等。而房产中介基本上都是提前放假。记者走访了永乐路、清扬路上的多个中介公司，都是铁将军把门。据了解，中介公司大都把恢复营业的时间点到了初七以后。
龙年新春楼市之冷已是不可改变的事实了，随着节后房企恢复正常作业，无锡楼市会不会有所回暖呢?业内人士认为，要看调控政策在2012年的执行力度，如果继续“给力”，楼市将继续保持稳中下行的趋势。过去的2011被称为最严厉的住宅市场调控年，国八条、商品房一套一标、数次上调基准利率、严格的限贷限购政策，无一不将房产商“折腾”得“痛不欲生”。
不过调控打压的是投资、投机性购房，而不是刚性需求者，从2011年的成交来看，虽然市场受到压制，但还是有400多万平米的成交量，这说明需求还是存在的，从目前的走势来看，成交量基本还是会维持去年的平均水平，至于价格，该调的大都调了，应该不会跌得太猛烈了。
