2月9日安徽省芜湖市出台楼市新政，规定2012年买房契税全免，而且买90平米及以下的房子，政府还给予一定的购房补贴，另外针对不同学历者还有额外的购房补贴。
该政策一经媒体报道，立即在全国范围内造成反响，并引发巨大争议，被普遍认为是地方政府出手救楼市的举措。
短短3天后，芜湖刚出台的这一楼市新政，就已被紧急叫停。昨天，本报记者在芜湖市政府网站上，看到了芜湖市政府公布了《关于<芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知>暂缓执行的通知》。
该文称：“《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》发布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。”
调控不会放松 楼市难反弹
网尚机构总经理李智表示：“虽然芜湖市政府曾专门召开新闻发布会，极力解释新政的目的并非救市，而是为了促进房地产市场健康发展、满足合理住房需求、吸引和鼓励更多人才来芜落户，但芜湖救楼市的目的，谁都看得清清楚楚。从本质上说，芜湖出台救市政策，是一场试探中央底线的博弈。”
记者注意到，自从去年全国数十个主要城市执行楼市限购令之后，多数城市的商品房成交量开始下滑，个别地方政府开始出手救市，但比较明显的救市政策都被中央叫停。
例如，去年10月11日上午佛山市住建局出台新政称佛山将于10月12日起放宽限购条件，当天晚上，该新政就被紧急叫停。去年11月成都放宽对购房人资格审查的新政，执行一周后，也被叫停。
此次芜湖救市新政在出台3天后被叫停，李智认为，此举凸显了中央继续坚定执行房地产调控政策的决心，表明调控政策没有转向。
南京市住建委的一位负责人近日已公开表示，不管芜湖等其他城市出台什么样的救市新政，南京将继续执行房地产调控政策。江苏省政协委员、石林集团总裁刘正云在接受本报记者采访时也认为：“从中央坚定的调控决心来看，今年楼市调控政策应该不会松动，最多是一些局部的政策调整。南京更不会放松调控政策，楼市不可能反弹。”(李子墨)
关于芜湖新政“暂缓”
业内猜测原因系有违调控精神
昨芜湖官方发出的通告中提到：新政发布后，社会各界提出了有益的参考意见，而暂缓执行的原因是“考虑到新政的配套实施细则正在研究完善之中”。
“这个原因有些解释不通。”南京楼市一位业内人士指出，从芜湖的新政内容看，一定是经历过深思熟虑才出台的，既然出台就一定会考虑到后续措施，但仅仅4天就夭折，很可能是与佛山类似，受到了更高层面的干预。
在芜湖官方的新闻发布会上，芜湖副市长洪建平强调，新政并非“救市”，但几乎没有多少人认同。
关于南京楼市回暖说
专家称趋势未变，刚需应淡定
南京楼市一位业内人士调侃说，最近南京的不少购房人和开发商看到芜湖新政后都不淡定了，现在看来，“开发商刚脱下来的棉衣还得继续穿上去，买房人入市的脚步又要放慢了”。
值得一提的是，就在这几天，南京楼市因认购量大增而出现“回暖说”。在周六365网站组织的那场看房团中，虽然有不少看房人表示“只是看看”，但更多的看房人看到数量庞大的刚需人群后感到惊讶，“这么多人要买房啊，看来房价真的要涨了”。
不过业内人士大多看淡当前所谓的“回暖”。一家地产机构研究人士认为，经历了 2011年的严厉调控，不少刚需人群急需寻找合适的房源出手，选择在新年之后出来考察一下市场也是正常的，千万不可认为看房人数量多就是回暖。对于近期认购数量的回暖，他认为这只是买房人集中出手所致，而短期内的数据不具备更多的意义。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，刚需购房人群比投机和投资者更加理性，当前市场的政策形势并没有任何改变，楼市仍然在下行通道中，开发商切不可错误判断形势盲目涨价而错过了当前卖房的好时机，买房人也应当谨慎出手，不可被所谓的回暖冲昏头脑。
关于楼市调控
省住建厅：江苏现行政策仍以“稳”为主
2月9日的省政府工作报告中提出，“房地产市场调控效果正在显现。”近期江苏会不会再出新的调控政策?两会期间，省住建厅负责人对记者表示，江苏的现行政策仍将以“稳”为主。“国家目前的政策是按照既定的宏观调控政策执行，现在政策效应已经非常明显，所以在国家没有新的调整政策之前，省里不会再对宏观调控做重大调整。”另外，今年3月份即将召开全国两会，或将披露国家层面的政策信号。
