昨日，由中国指数研究院与无锡搜房网主办的“2011-2012中国(无锡)房地产形势报告会”在无锡举行。房地产知名专家学者、地产大腕、投资机构共聚一堂，探讨无锡房地产市场发展形势。
演讲环节中，中国指数研究院华东区总经理张志杰表示，根据中国指数研究院百城价格指数监测，9月以来，百城楼市均价连续三个月环比下降，其中11月10大城市价格全降。“非限购城市价格累计涨幅明显高于限购城市。限购、限贷对市场产生了重要影响。”数据显示，今年1-11月，限购城市与未限购城市房价走势基本相同，但累计涨幅差距不断扩大，非限购城市涨幅明显高于限购城市。张志杰认为，今年房价的下调是从大城市开始，而且这种价格下调是以降换量、降价促销为主。
目前，部分地方政府的政策已开始松动。佛山、成都等地10-11月放松限购被叫停。北京、武汉放宽普通住房标准。但中央继续加强调控的力度和决心不减。因此中国指数研究院对于2012年展望，认为是“政策会伺机而动，全年量价难有增长。明年上半年行业仍将面临较大压力”。特别是货币微调的力度和节奏，将是影响2012年房地产市场走势的关键。(练维维)
