南京网上房地产统计的数据显示，8月份南京新建商品住宅认购量达到了5494套，成交量达到了3571套，无论是认购量还是成交量，均成为4月份房产调控新政出台以来最高的一个月。3571套的成交量和7月份1512套相比，上涨了两倍有余。
数据：8月份卖房3571套
南京网上房地产统计数据显示，截至8月31日下午6点，南京8月份新建商品住宅成交量达到了3571套。这一成交量和今年7月份、6月份和5月份这三个月相比，均有大幅度上涨。尤其是和成交量只有1512套的7月份相比，8月份的成交量上涨了一倍还多。河西和江北成为8月份市场的主力。其中，河西8月份成交量的上扬，得益于奥体板块数个项目先后上市，在定价合理的前提下取得了不错的销售量。板桥板块金地自在城二期的推出，也一下子为河西板块增加了500多套的销售量。江北8月份成交量的上扬，则得益于桥北板块和六合区数个楼盘的发力。
南京网上房地产统计的认购数据显示，8月份南京新建商品住宅认购量达到了5494套，日均达到了177套。对于南京楼市来说，正常状态下日均认购量都在200套以上。8月份177套的日均认购量，已经和此前的正常状态接近。
市场：排队买房越来越多
8月初，在六合一楼盘的开盘现场，一百多位购房者在为开发商推出的近200套房源排队。引起购房者排队的，是该楼盘在开盘前的价格信息：据称，该项目最便宜的一批房源销售价格将在4600元/平方米左右。还有一些项目，则是购房者为了挑选到更好的户型，便提前一天赶到售楼处连夜排队。城北一家楼盘在开盘前则明确表示，如果在当晚12点之前缴纳诚意金，便可以在买房的时候获得更多优惠。开发商的这些优惠措施，更进一步促使了一部分购房者提前排队买房。
购房者：担心房价会上涨
“新政出来之后，降价的也就只有江北的几家，其他哪里有降价的啊?”在最近几周的采访中，不少在售楼处看房的购房者表达了同样的看法：新政出台之后房价没有明显下跌，尤其是主城区范围内的房价，和2009年同期相比不但没跌，反而还上涨了不少。购房者对房价的担心不是没有道理。河西某楼盘在5月底首次开盘，推出了300多套房源，其中大批房源折扣后的价格在15000元/平方米左右，当天取得了热销。此后，该楼盘又数次推出新的房源，不过销售价格都悄悄上调了一截。
分析：降价走量将成主流
江苏乾和置业有限公司营销总监唐登洋表示，在数家楼盘热销的带动下，开发商出于自身利益需要，通过各种渠道夸大这种热销。实际上，南京在售的几十家楼盘中，卖得好的项目只是其中的少数，大部分楼盘销售情况仍然不容乐观。尤其是在接下来的9、10月份，大量房源上市之后，必然会促使开发商制定更为合理的价格。因此，购房者大可不必急于现在买房。
“下半年开发商还是会以走量为主。”江苏创世纪传播有限公司总经理李韶辉也表示。
