网上房地产数据显示，在这个春节假期里，南京楼市共认购35套，日均认购5套，这个数据创下近年来的新低。虽然数字低迷，但热门楼盘的看房人却不少，且多家热门楼盘在节日期间有房被认购。业内人士表示，日均5套的数字并不能说明太多问题，真正的考验还在后头。
数据：春节7天日均认购5套
截至昨天傍晚5点，网上房地产数据显示，南京楼市在春节7天长假中共认购35套，成交11套，算下来日均认购5套。在有准确数据可查询的5年来，35套的认购量是最低的。像2007年春节，南京楼市商品房认购270套，此后逐年下滑，去年春节南京楼市只认购了39套，但仍然比今年多。
来自万科金色领域的消息是，售楼处在初五搞了“迎财神”活动，吸引了不少客户前来看房，当天认购两三套。而该楼盘春节期间每天都有人值班，前几天也大约认购了两套。金地自在城相关负责人说，售楼处初一到初三关门，初四初五两天上班，共认购了3套。而苏宁睿城案场经理袁凯忠则介绍说，春节期间认购了四五套。“总体来讲，春节期间来看房的客户还不少。”袁凯忠说，初五当天来访的客户达到四五十组，这个数字超过平时周末的看房人数量。
现象：春节期间看房人并不少
大年初三，记者走访了万科金色领域、托乐嘉等三家楼盘的售楼处，发现看房人并不比平时少。
“儿子从外地放假回来，我们一家三口便过来看房了。”在金色领域售楼处，五十多岁的李女士告诉记者，她儿子在西安上大学，准备毕业后回宁找工作，夫妻二人已经在为儿子的房子问题作打算。“本来我和爱人打算直接买的，但儿子比较有主见，我们就等他回来一起商量了再决定。”李女士指着儿子笑着说。
“确实是有一些这种情况。”售楼人员小潘说，春节期间来看房的不少家庭，都是有一方在外地工作或学习的，年前无法回南京，春节期间一家人都有时间，这就一起来看房。
而家住江宁岔路口的王先生则是另一种想法。“平时过来的人多得不行，我选过年期间来看房，这样售楼人员能集中精力回答我的问题。”王先生说，他之前也考察过同在江宁区的托乐嘉，不过金色领域离自己家不算远，便打算来这里给儿子买套婚房，“春节期间到售楼处就是图个人少。”
房价走势是很多人关注的焦点，持观望态度的购房人也成了春节期间看房的主流。“有人说房价差不多了，也有人说房价还要跌一跌，我心里实在没谱，反正过年在家闲着也是闲着，就出来多看看多走走吧。”准备2013年结婚的市民小田说道。
观点：真正的考验还在后头
整个1月份，南京先前表示将推新的楼盘大多“忽悠”了买房人，仅托乐嘉、高科荣域等极个别楼盘推新。而这些楼盘的存货，只能蓄势到春节结束后。搜狐焦点网统计发现，即将到来的2月份，包括招商、保利、中海、朗诗等大约16家楼盘都将有新房推出。可以预计的是，经历了1月份的休战，2月份的楼市将陆续出现一些动静。
南京一家地产机构人士分析认为，日均认购5套的数字，主要是受春节和楼市调控因素的影响，但这个数字并没有更多的特别意义，像去年春节期间还没有出台限购令，南京楼市也仅仅认购了39套而已。不过他认为，从各家售楼处反馈的情况看，市场上有限的客源更容易被热门楼盘吸引，本身就不多的成交量则更多地被定价理性的刚需楼盘所“挖走”，“春节过后，楼市在政策面上没有松动的迹象，各家楼盘仍然要为了有限的客源拼杀，真正的考验还在后头。”
